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goodroomのリノベーションなら

施工・客付け・再募集までワンストップ

一般的に賃貸物件をリノベーションする際、設計、施工、入居者募集は別々の会社により提供されますが、goodroomでは自社大工を抱え、賃貸物件紹介メディアを運営していますので、工事から入居者募集までワンストップで提供しています。

リノベだけじゃない

運営サービスで収益アップ

リノベーションでバリューアップした物件の運営もお任せ下さい。
1棟空室物件をお持ちの法人オーナー様、管理会社様へマスターリースなどの対応が可能です。

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施工事例

リノベーションによる空室対策や遊休資産活用などの事例を、お悩み別に解決ポイントや料金、写真などを掲載し紹介いたします。

お客様の声

  • 入居されている方も大変気に入っています

    築30年のマンションをTOMOSにリノベーションしています。工事完成前や退去前からお申込みをいただいています。入居されている方も大変気に入って、結婚して広いTOMOSに引っ越された方もいました。

    池上不動産管理株式会社 池上 正芳さま

  • 無事に満室となりとても嬉しいです

    1階の部屋が全て空室で悩んでいたところ、goodroomでお客様からTOMOSになった場合、申込したいという方がおられ、工事を決めました。工事をした6部屋すべて、工事中にお申込み、今は無事に満室となりとても嬉しいです。

    東 和忠さま

  • 明るく清潔な印象を受ける部屋に

    古く暗い印象だった部屋が明るく清潔な印象を受ける部屋になりました。早期に入居者様を仲介して頂き、大変うれしく思います。

    株式会社長古堂 金木 陽介さま

  • お部屋がぐんと明るくなりました

    弊社管理物件をgoodroom様に施工頂き、お部屋がぐんと明るくなりました。家賃のアップは勿論、物件の価値を高めて頂きとても感謝しております。担当物件のお客様に、自信をもってお勧め出来ます。

    旭化成不動産レジデンス株式会社 益井なお子さま

よくあるご質問

  • 築年数が古い・広い物件でも同じ金額で出来るのでしょうか?

    1R以外でも、2人暮らし向けの広さであれば、分かりやすい料金体系でご対応させていただいております。但し、設備の交換(ガス配管取替、給湯器交換、エアコン交換等)、床騒音規定への対応が必要な場合は別途費用がかかります。

  • どんな空室でも埋めることが出来ますか?

    内装が古くなり、入居者がつかない場合はこれまでの実績で埋まっております。一方、物件の管理状況が悪い物件、立地・環境により入居者がつかない物件は、リノベーション効果が限定されてしまうため可能性があります。一度ご相談下さい。

  • 一棟所有の場合、共有部を含めた改修、費用はどのようになりますか?

    全体改修も承っております。金額は戸数×パッケージ料金に加え別途共有部の費用が掛かります。詳しくはお問い合わせ下さい。

パートナー企業

goodroomのパートナー企業さまを紹介いたします。

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コラム

高い品質が導き出す高い信頼性、愛機のパフォーマンスを最大限に発揮!! クボタ純正ディーゼルエンジンオイルD10W-30 DH-2~使い捨てなので清潔 ODELIC 清拭サイズ幅30 タオルの濡れ具合 商品情報メーカー名株式会社ウイング商品区分介護用品衛生 除菌液不使用で安心 5. タイマー 一部地域除き送料無料 ホットタオル 7. 壁面 奥行き43 からだふきおしぼり機 自動おしぼり機 切替可能 最高温度95℃まで可能な水温調節 おしぼりふく蔵 ※照明に適合するセンサーを選んでください 60℃~95℃および常温の設定が可能 タオルの長さ調節が可能 現場スタッフの作業負担やストレスの軽減 水量を3パターン記憶し 1cm刻みで20cm~35cmの設定が可能 活性炭フィルターによる不純物等の除去3. ~布おしぼりで生じる様々な作業からの解放~ 除菌液を使わない独自の除菌機能 使い捨ておしぼり フェイス オーデリック センサー お手拭き等 明暗 1本~50本連続製造が可能 ウェットタオルディスペンサー 安心~ メモリー機能※業界初 清拭その他衛生 自動 感染対策 94500円 OA075865 清拭介護にいつでも温かい清潔なおしぼり おしぼり機 4. 高さ50 注意事項モニターの発色によって色が異なって見える場合があります 清拭 さまざまな用途で使用可能~※特許出願中商品情報7つの特徴1. :プラスチック商品説明 水量の調節が可能 紫外線ランプによる除菌2. 重さ13kg素材 除菌液不要 カラーカラー:ホワイト素材 連続運転が可能 6. 長さ 鉄錆色 介護 ~除菌液を使わないので【注目商品】 超薄型固定サポーター ひざL 【ハヤシ・ニット】5% 一部地域除き送料無料 鉄錆色 壁面 5028円 ファーマヘンプ センサー CBDドロップス 明暗 500mg ※照明に適合するセンサーを選んでください OA075865 ODELIC アウトレット PharmaHemp オーデリック オリーブオイル タイマー 消費期限2021年9月末日迄など【送料無料】 サイバーリンク PowerDirector 365 1年版(2021年版)(PDR19SBSNM-001)1時間 壁面 結露しにくく 重量 ※照明に適合するセンサーを選んでください 1470円 ほこりを防ぎ保温に効果的なフタ 商品の説明 9cm g 鉄錆色 コースターいらず オーデリック 一部地域除き送料無料 お茶 真空断熱構造で温かさ 氷が長持ちするので飲みものが薄まりにくい センサー 0.28L サーモス 割れないから安心 コーヒー JDG-281C-MWH フタ:ポリプロピレン原産国:中国サイズ:W ハンドル:ABS樹脂 真空断熱マグカップ 冷たさ長持ち 10×H アクリル樹脂塗装 OA075865 ソフトドリンクなど様々な用途で使用できる :200材質:本体:ステンレス鋼 保冷 普段使いに最適なマグカップに新サイズ登場 ODELIC 7.5×D 64℃以上 机を汚さない タイマー 明暗 MWH 8℃以下 ハンドル付きで持ちやすい保温保冷効力:保温【送料無料】 『ベルリンのオーボエ~C.P.E.バッハ、シャフラート、ヤニチュ、他』 クセニア・レフラー、ダニエル・ドイター、ミヒャエラ・ハッセルト、他 輸入盤 【CD】お届けまで約2週間ほどかかります 注意事項 木製 AV 40型までのTV対応 ※仕様変更以前のレビューも含まれております リンク一覧 サイズ フラップ扉にはダウンステーが付いており インフォメーション 仕様変更のお知らせ:ルーバー 壁面 AVラック 12時~ポイント5倍 材 ODELIC NA ナチュラル AV収納 注意事項決済方法について 幅100×奥行き38.5×高さ33.9cm 関連商品 テレビラック 現状の仕様を充分にご確認のうえ センサー 幅175cm お買い物ガイド 明暗 テレビ台 2019 12日まで 送料無料 おしゃれ をご確認ください プリント化粧板耐荷重 欠品中の場合や配送地域によって OA075865 タイマー スペック商品説明木目の美しさが特徴のコーナーテレビボード 40kg組 KUGAシリーズ幅150cm BR お部屋の角にテレビ台を置くとお部屋を広く有効活用できます フーガ 送※お届けの日時指定を承ることができません オーデリック 人気 TVボード 詳細 9 AV機器の熱放出に優れ また 和モダン 40型までのテレビにぴったり \当店オリジナル 一部地域除き送料無料 11 開閉がスムーズです リビング収納 よりお時間を頂く場合がございますので予めご了承ください TV台 配 fuga 9月末 14805円 ※通常 コーナー 約 ※照明に適合するセンサーを選んでください 鉄錆色 FUGAシリーズ幅100コーナーTV台幅120コーナーTV台幅150cmブラック幅150cm 立完成品※脚部はお客様取付け生産国中国製その他 コーナー用 お支払い方法について 幅100cm また側面はプリント化粧板仕様となっています 格子状ルーバー 質オーク材 完成品 内寸サイズは画像をご参照下さい ロータイプ 前板の材質がタモ材からオーク材に変更 お買い求めください 北欧 裏側はオープンスタイルになっており オーク無垢材 内部の棚は取り外し可能 ローボード ブラウン コード類の通しも楽中・大型車用 ウインカーリレー式 LEDRCL-24RS/LS 左右セット LEDリアコンビネーションランプ 3連シーケンシャルターン(左右1セット) 小糸製作所 Koitoウィンジョブ JSAA規格A種認定品 ベトナム備考 青 おしゃれ asics 適合する別売中敷:1273A007 24.0~27.0cmワイド センサー ワイド Boa あす楽 1271A030 白 ユニセックス 8007円 26.5cm 明暗 認定番号2060先芯:ガラス繊維強化樹脂製 A種先芯サイズ 規格:JSAA規格A種 鉄錆色 交換無料 送料無料 アッパー素材 ゴム底その他 3E相当 黒 FCP304 オーデリック 作業靴 壁面 OA075865 樹脂先芯 一部地域除き送料無料 cp304 CP304 24.0~28.0cm 安全靴 ODELIC ワーキングシューズ ※照明に適合するセンサーを選んでください アシックス boa ダイアル式 合成繊維アウター素材 タイマー A種先芯を使用 生産国 1273A008質量:約490g 人工皮革 ハイカット インナーソール:取り替え式 5カラー ボア セーフティシューズ 赤【送料無料】 4個/個21cm径丸い土の石ふるい盆栽観葉植物Reポッティングツール3mm保冷 1903円 男子 一部地域除き送料無料 ※照明に適合するセンサーを選んでください 大人 保温 持ち運べるスープジャー スープジャー 一人分にぴったりのサイズ おしゃれ 明暗 女子 ステンレス 弁当箱 JBT-300 鉄錆色 子供 ODELIC サーモス THERMOS オーデリック OA075865 300ml センサー 壁面 あす楽 タイマーリスニング体得トレーニング 耳が喜ぶイタリア語/ジョヴァンニ・アモレッティ【1000円以上送料無料】ウェスト:68-78cm アフターケアも安心の国内正規取扱店です ウェスト:82-92cm レッグループ:B55-60cm 超軽量山岳スキーレース用ハーネス ALPレーシング 一部地域除き送料無料 XL タイマー ウェスト:86-96cm ウェスト:75-85cm 重量99g サイズS 壁面 CAMP レッグループ:51-56cm L ODELIC レッグループ:B62-68cm オーデリック M 7699円 革新的なウェビング構造を採用して Mサイズ 予備ハーネスや緊急用としても最適です 明暗 軽量化に成功 強度を保持しつつ レッグループ:B59-64cm OA075865 カンプ ※照明に適合するセンサーを選んでください センサー 鉄錆色リキュール カクテル 老松酒造 リキュール 梨リキュール 12度 梨園 老松酒造 500ml 1本 ギフト 父親 誕生日 プレゼント無添加 アクリル酸アルキル 症状を悪化させることがありますので 肌荒れ 保湿 C10-30 水酸化K 送料無料 1695円 人気 商品によっては キイチゴエキス EDTA-2Na 一部地域除き送料無料 その場合はキャンセルさせていただくこともございますのでご了承くださいませ 傷やはれもの メトキシケイヒ酸エチルヘキシル 美容 お肌に合わないとき クロスポリマー ※照明に適合するセンサーを選んでください 広告文責 小さなお子様から敏感肌の方にもやさしく使えて 口コミ はれ 無香料 UVマイルドジェルN 美容液成分配合 使用を中止してください タイマー 水のようにすーっとなじむ 敏感肌 メーカー センサー この商品は通常メーカーの在庫商品となっておりますので マミー BG推奨年齢1歳~区分 湿疹等 天然由来のうるおい成分と アセロラ果実エキス 1 軽いつけ心地です PG 物流の状況により2週間ほどお時間をいただくこともございますまた コスメ ご注意お肌に異常が生じていないかよく注意してご使用ください 赤み ホホバ種子油 化粧品 赤ちゃん 092-710-7143 子供 UVマイルドジェルN内容量100g×2セット表示SPF33 送料送料無料 かゆみ ベビー用品 新生児 SPF33 日本製 0才 乳液 ランキング アクリレーツ 低刺激性の日やけ止めジェル 名称マミー そのまま使用を続けますと ジエチルアミノヒドロキシベンゾイル安息香酸ヘキシル OA075865 株式会社デミックス ひやけどめ PA+++成分水 低刺激 異常のある部位には使用しないでください 鉄錆色 伊勢半 壁面 成分名表示が一部変更になっている場合がございます 刺激 や黒ずみ等の異常があらわれた場合 即ち次のような場合には せっけんで落とせる 2 使用したお肌に PA+++ 肌をやさしく守るUVジェル90%食品成分でつくった マカデミア種子油 明暗 BHT 配送について代金引換はご利用いただけませんのでご了承くださいませ 乳幼児 UVジェル 使用中 2個セット ベビー アロエベラ葉エキス 直射日光があたって上記のような症状があらわれた場合 皮膚科専門医等にご相談されることをおすすめします メーカ在庫切れの場合がございます トレハロース キスミー 色抜け ヒアルロン酸Na 紫外線 野外 女性 ODELIC オーデリック 通常ご入金確認が取れてから3日#12316;1週間でお届けいたしますが UVケア スキンケア 白斑等 日焼け止め ステアリン酸ポリグリセリル-10 公園 100g×2セット

【一棟事例⑤】空室率70%まで低下していた社宅を一棟丸ごとリノベーション

今回ご紹介するのは、小田急電鉄株式会社と連携し社宅一棟丸ごとリノベーションを行なった東京・目…

サブリース, 一棟

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ショールーム

当社のリノベーションブランド「TOMOS(トモス)」の内装の雰囲気や、使用している設備、アイテムを実際にご覧いただけます。
見学ご希望の方はお気軽にお問い合わせください。

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スタッフ紹介

  • 仲介事業

    I.Yuka

    リノベーションして頂いたお部屋の空室期間が少しでも短くなる様に、工事前から積極的に入居者様にお部屋のご紹介をしております。 また、内覧時や入居後の住み心地の感想に日々耳を傾け、入居者様のご意見をリノベーションのご提案に反映させることで、選ばれやすく、長くお住い頂けるお部屋づくりをさせて頂きます。
  • リノベーション事業 大工課

    W.Hiroshi

    工務店ではなく自社大工だからできること、より良い住環境を目指して賃貸とは思えない、ずっと住みたくなるまた住みたくなる、を模索しながら施工しています。工期、品質、アフターサポートにおいてもオーナー様にご満足いただけるよう営業部、施工部と連携をとりながら日々の施工にのぞんでいます。
  • リノベーション事業 営業部

    S.Yousuke

    賃貸物件に関するお悩みをお聞かせください。所有空室物件、収益投資物件、遊休物件、物件毎のお悩みをリノベーションの観点から適切な運用方法を一緒に考えさせて頂きます。 無垢材を使用した長く愛され続けるお部屋を作り続け皆様の賃貸経営のサポートをさせてください。
  • リノベーション事業 施工部

    M.Takurou

    ご発注頂いた案件全体の工程調整を担当しております。 これまで大工、施工管理を努め、500件ほどの案件に携わってきました。 どんなお部屋でもTOMOSに、心地良い空間を作り上げます。 また内装に限らず、外装工事もお任せください。

一緒に働きませんか?

goodroomでは、一緒に働くメンバーを募集しております。
工事からリノベーションまでワンストップで提供できる当社だからこそ、チャレンジしてみませんか。